Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Das ist meine 21 Punkte Leistungsgarantie!

 

1. Wertermittlung und Marktanalyse

2. Unterlagen beschaffen vom Grundbuch, Bauamt, Eigentümer

3. Erstellung aussagekräftiger Fotos inklusive Nachbearbeitung, Datenaufbereitung

4. Aufbereitung der Vorhandenen Grundrisse

5. Erstellung eines aussagekräftigen Expose

6. Veröffentlichung auf der eigenen Homepage und Fanpage

7. Regionale bzw. überregionale Anzeigenwerbung in allen wichtigen Internetportalen z.B.

   ImmobilienScout24, Immowelt, EbayKleinanzeigen  

8. Verkaufsschild anbringen

9. Selektion Interessen Datenbank

10.Direktmarketing: Flyererstellung, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung etc.

11.Nutzung von Kontaktnetzwerken

12.Turnusgemäße Information der Auftraggeber via Objekt-Tracking

13.Koordination der Besichtigungstermine

14.Professionelle durchführung der besichtigungen durch qualifizierte Interessenten

15.Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

16.Notarbeauftragung

17.Kaufvertrag Besprechung mit allen Beteiligten

18.Bonitätsprüfung und Finanzierungsberatung

19.Begleitung zur notariellen Beurkundung  

20.Begleitung bei der Hausübergabe, Erstellung eines Übergabeprotokolls

21.After Sales Service

Nach Ihrer Beauftragung bestätige ich Ihnen schriftlich das ich Ihnen die Punkte 1-12 der Leistungsgarantie innerhalb 3 Wochen nach Ihrer Beauftragung erfülle.

Wie läuft eine Immobilien Vermarktung ab?

Schritt 1: Beratung und persönliches kennenlernen

Bei dem ersten Termin lernen wir uns persönlich kennen und besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie. Danach stelle ich Ihnen den Marktwert Ihrer Immobilie vor und Sie erfahren das wichtigste über meine Leistungen, mein Know-how und die weitere Vorgehensweise.

Schritt 2: Sie beauftragen mich und erfasse alle Daten von Ihrer Immobilie

Wenn Sie sich für Immobilienmakler Matthias Honisch entscheiden, treffen wir uns je nach Wunsch bei Ihnen, bei Ihrer Immobilie oder in meinem Büro. Sie schließen mit mir einen Makleralleinauftrag ab. Im Anschluss legen wir noch den Angebotspreis Ihrer Immobilie fest und ich erfasse noch die restlichen Daten von Ihrer Immobilie die ich für eine professionelle Vermarktung benötige.

Schritt 3: Professionelle Vermarktung

Mit den richtigen Bildern und allen relevanten Daten versorgt kann ich nun mit der gezielten Vermarktung beginnen. Dazu gehört ein aussagekräftiges und verkaufsförderndes Exposé eine gedruckte Broschüre und das anbringen eines „Zu verkaufen Schildes“. Neben der klassischen Vermarktung in Zeitungen oder Magazinen platziere ich Ihre Immobilie online in den wichtigsten Immobilienbörsen und auf meiner eigenen Website. Als absolutes Highlight biete ich Ihnen individuell für Ihre Immobilie noch 3 neuartige Vermarktungsstrategien an. Auf Wunsch stimme ich mit Ihnen den Marketingplan ab.

Schritt 4: Präsentation und Besichtigung potenzieller Interessenten

Ich nehme Anrufe entgegen, beantworte E-Mails und filtere im Vorfeld Interessenten damit kein Besichtigungstourismus entsteht. Bei Objektbesichtigungen mit Interessenten begleiten ich Sie und sorge bereits im Vorfeld dafür, dass Ihre Immobilie gut dasteht und einen Perfekten Eindruck hinterlässt. 

Schritt 5: Verkaufsverhandlungen 

Als Ihr Partner führe ich die Verkaufs- und Preisverhandlungen und sorge dafür, dass Sie Ihr Objekt nicht unter Wert verkaufen. Gleichzeitig stehe ich dem Käufer als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Schritt 6: Kennenlernen des potenziellen Käufers und Vorabschluss

Nach dem alle Rahmenbedingungen geklärt sind können Sie auf Wunsch den künftigen Käufer vor dem Notartermin kennenlernen. Da stimmen wir gemeinsam alle Feinheiten für den Notartermin ab und auf Wunsch erstellen ich Ihnen einen schriftlichen Vorvertrag. 

Schritt 7: Abschluss der Notarvertrag 

Das Ziel ist erreicht! Ich begleite Sie bis zum Notartermin und selbstverständlich stehe ich Ihnen auch nach den Abschluss weiterhin zur Seite z.B. um die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen.

Überzeugen Sie sich selbst denn ...

Ein Makler ist günstiger als kein Makler.

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Ihre Vorteile im Überblick:

-Optimale Verkaufschancen 

Durch das komplette Marketinginstrumentarium

-Richtige Preisfindung

Marktkenntnis ist meine Stärke

-Bequemlichkeit  

Ich erledige alles für Sie

-Sicherheit 

Ich qualifiziere und siebe schauer im Vorfeld aus. Die Immobilie wird keinem anonymen Kunden gezeigt.   

-Freizeit 

Keine lästigen Besichtigungen, keine unangenehmen Interessenten die in der Freizeit stören 

-Professionalität 

Mein Geschäft ist die Immobilie - hier bin ich Spezialisiert. Ich arbeite mit anderen Immobilienspezialisten, wie Notaren, Rechtsanwälten und Banken, eng zusammen. 

-Die 21 Punkte Leistungsgarantie

100% Sicherheit für Sie, das ich Ihre Immobilie so schnell wie möglich vermarkte.

 

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